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美國10年期公債殖利率飆至4.74%、5%風險升高，本應最怕升息的不動產股卻在7月全面跑贏大盤，顯示資金自高估值科技股撤出後，正尋找高股息、防禦性標的。不過醫療與資料中心REITs走勢分歧，後市仍暗藏震盪。 .badgeprice-container {
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七月房地產股表現優於大盤，S&P 500房地產指數上漲2.47%。儘管抵押貸款利率上升，但個別公司財報引發投資者關注。 .badgeprice-container {
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Ventas 公佈 Q2 業績，顯示其在長期護理市場的強勁增長，並提升未來投資預期及每股收益指引。 .badgeprice-container {
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標普500指數內大多數股票首次自2月以來突破50日移動平均線，顯示市場信心增強。 .badgeprice-container {
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美股資金自半導體與大型科技股撤出，轉進醫療與房地產REITs，S&P 500房地產指數單週飆近4%，醫療REITs今年漲逾兩成；同時，生技供應商BioLife傳遭Repligen等多方覬覦，暗示細胞與基因治療供應鏈併購潮升溫。 .badgeprice-container {
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隨著投資者從科技股轉向房地產，近期房地產股票表現亮眼。S&P 500指數下跌，但房地產板塊卻成為第三大獲利者。 .badgeprice-container {
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隨著利率變化和市場需求的演變，醫療與資料中心REITs在S&P 500中表現突出，而傳統物業持有者則面臨挑戰。 .badgeprice-container {
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Jonathan Litt 操盤的 Land & Buildings Q1 新進 INVH、加碼 CURB、NHI、RHP，並退出 NSA、AMH、CSR。 .badgeprice-container {
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Ventas宣告0.52美元季息，年化2.08美元，FFO指引與資本支出提升支撐派息。 .badgeprice-container {
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