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美國房地產信託公司Macerich(MAC)最新宣布，將以每股23.90美元的價格，進行1400萬股普通股的承銷公開發行。這項消息發布後，引發投資人對於股本稀釋的擔憂，導致其盤後股價隨即重挫。採遠期銷售結構發行股票，結算資金用於潛在收購有別於一般立即發行股票的方式，Macerich(MAC)此次籌資

Macerich宣佈以23.90美元的價格進行1400萬股的公開發行，並透過前瞻性銷售協議安排，預計2027年結算。 .badgeprice-container {
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華爾街因美伊和平協議而上揚，科技股表現亮眼。Dave & Buster's、Meta Platforms及Macerich成為投資者焦點。 .badgeprice-container {
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美國強勞動數據推高升息預期、油價在中東緊張下飆升，疊加美國大型半導體公司業績失色，引爆亞洲科技與 AI 概念股連環殺盤。韓國 KOSPI 一度崩跌近 9% 觸發熔斷，日經重挫，市場開始檢驗 AI 投資是否高估，資金轉向防禦型公用事業與醫療股。 .badgeprice-container {

Macerich(MAC)宣布將公開發行的股票數量擴大規模，以每股21美元的價格發行1920萬股，預計總籌資收益約為4.032億美元。這項大規模募資計畫發布後，隨即引發投資人對股權稀釋的擔憂，導致該公司週二盤前股價下跌3%。承銷商獲超額認購權，籌資規模有望再攀升相較於先前宣布的1600萬股，此次發行

發行擴增至1,920萬股、募資約403.2百萬美元，用於還款與安納波利斯購物中心投資。 .badgeprice-container {
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華爾街分析師近期針對優質購物中心營運商 Macerich(MAC) 進行了目標價與評級的調整。目前市場上的目標價主要集中在 17 至 21 美元之間，其中更有機構將目標價調升至 25 美元。同時，市場對於該公司的內部公允價值估計則維持在 21.63 美元的水平。這樣的目標價分佈，顯示出投資人與市場對

管理層稱Path Forward奏效：租賃加速、SNO達$116M，2026年NOI預期至少+3%。 .badgeprice-container {
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美國銀行將Tanger (SKT)評級從買入下調至中立，因其股價上漲使風險與回報達到平衡。分析師指出目前在零售REIT中更具吸引力的投資機會。 .badgeprice-container {
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本週美股房地產類股表現亮眼，主要受到兩大總體經濟因素驅動：首先，美國房貸利率已降至 2022 年 9 月以來的最低水準，為市場注入強心針；其次，美國最高法院以 6 比 3 的票數裁定取消川普總統的關稅政策，這對營建股是一大利多。根據全美住宅營建商協會（NAHB）數據，約有 60% 的建商曾表示關稅導