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根據標普全球市場財智（S&P Global Market Intelligence）發布的最新數據顯示，2025年美股權益型不動產投資信託（Equity REITs）的平均股價淨值比（Price-to-NAV）估值出現下滑。數據指出，該類股在2025年結算時，股價相對於市場共識的每股淨資產價值（NA

根據S&P Global Market Intelligence的報告，2025年美國股票型不動產投資信託(REITs)的價格對淨資產價值比率顯著下降，許多公司面臨高達63.2%的折扣。 .badgeprice-container {
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隨著2025年的結束，房地產子行業的回報差異顯著。專家指出，2026年市場需求疲弱可能導致資本化率上升和價值下降，投資者需密切關注經濟動態。 .badgeprice-container {
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在今年迄今，房地產類股的走勢仍然難以預測。然而，早前預估的不同類型房地產回報率將有明顯差異。本週，標普500房地產指數(SP500-60)下跌1.50%，收於258.40點，而其相關的房地產選擇類股SPDR基金ETF (XLRE)下跌1.63%，至40.99美元。道瓊REIT股票總回報指數(REIT

本週房地產股票整體下跌，各類型回報差異顯著。健康護理REITs預計在2025年將實現最高回報，而住宅REITs則面臨負增長挑戰。 .badgeprice-container {
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Hudson Pacific Properties(HPP)近日成功出售位於洛杉磯西部的Element LA辦公園區，總收益達2.31億美元。這筆交易包含1.5億美元的物業出售和8,100萬美元的租約終止付款，使得HPP能夠完全償還2.06億美元的商業抵押擔保證券(CMBS)債務，餘額則用於一般企業

赫德遜太平洋成功出售Element LA辦公園區，總收入達231萬美元，並調整第四季FFO展望至每股0.15至0.25美元。 .badgeprice-container {
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人工智慧(AI)的投資熱潮正在促使舊金山的辦公室市場出現轉機。根據富國經濟研究部的報告，今年舊金山的辦公室市場似乎已達到轉折點，空置率開始下降，淨吸納量（商業空間租賃與撤出之間的差額）轉為正值。第二季的淨吸納量增幅為2019年以來最強。這一改善部分歸因於全國更多員工重返辦公室的趨勢，但報告特別指出A

隨著人工智慧投資激增，舊金山辦公室市場出現反彈，空置率下降，商業租賃活動顯著上升。 .badgeprice-container {
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Cohen & Steers在第二季新增六家REIT投資並增持26檔，同時減少23檔持股，顯示其積極佈局與風險管理策略。在最新的13F檔案中，Cohen & Steers（NYSE:CNS）於第二季展現出強勁的投資動作，新增了六家不動產投資信託(REIT)，同時對26檔持有股份進行增持。根據S&P