投資心得

該買房還是買股？本集《房市最錢線》邀請知名財經 YouTuber 清流君帶我們用數據探討「投資房市與股市」的總資產收益差異，比較買房出租報酬、買股提領哪個賺得多，發現 ETF 輕鬆輾壓買屋族！

買房穩賺不賠？0050 報酬大勝房地產！
很多人認為買房穩賺不賠，但在現今高房價的情

【我們想讓你知道】
在親密關係中，如何有效地設定界限？這篇文章提供11個具體步驟，教你在親密關係、家庭和友情中建立健康的人際互動，避免情緒壓力。學習如何保護自己的情感界限，維持心理健康，讓人際關係更和諧平衡。
(內文摘自Tammi Miller《做自己的心理治療師》)
私領域的界限

政府打房政策已經能看到效果，在第三季各縣市房價的漲幅已趨緩，但現在是否該入手房產？預售屋、新成屋、中古屋的選擇該怎麼下手？本集《房市最錢線》邀請有 40 年建商經歷的朱哥，分享他對房市的觀察，並告訴你撿便宜房子的祕訣！

現在想買房該怎麼挑？預售屋、新成屋，還是中古屋？
第 7

9 月降息，長天期債券不漲反跌？進入了降息循環，未來債券 ETF 配息是否會減少？本集《ETF錢滾錢》邀請哆啦王張遠分享他對未來債券市場的看法，並介紹 2 檔新的非投資等級債 ETF，配息、表現都比美國公債、投等債還要好！

降息時，債券就一定會漲嗎？
如果以 30 年期美國公債

央行於 9 月祭出「金龍海嘯」第七波房市政策，本集《房市最錢線》邀請房產專家葉國華分享打房 4 大政策對房市的影響，深受其害是換屋族、中產階級？民眾該如何應對？想買屋的民眾遇到貸款成數的上限怎麼辦？

打房政策上路，出現退訂潮？
從去年至今房價漲幅已經超過葉國華過去 32 年的經

技術分析改變了「他」的人生
　　股神巴菲特說：「我一生99%的財富，都是我50歲之後獲得！」而在台股中，同樣有一個人，57歲的年紀才開始學習技術分析，歷經3年克服人性弱點，在60歲時加倍收割，達到每年獲利1倍的目標，他就是人稱「飆股上校」的朱家泓。
　　1985年踏入股市至今近40年，朱

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本集《股市錢滾錢》由算股達人陳喬泓教我們利用 6 個條件找出有機會翻倍的成長股，並用一指標判斷進出場時機，拉高投資報酬率，他曾是 32K 小美工不甘願只領老闆薪水，試過景氣循環股大虧百萬，最後遵守選股法則，年賺 20%~30% 高報酬，成功翻身財富自由！

陳喬泓做到 2 件

房價飆漲，小資買房越來越困難，首購族、年輕人該如何應對？本集《房市最錢線》邀請房產投資專家帥過頭來討論年輕人買房的壓力，他建議沒有頭期款 千萬別衝動，顧好生活品質更重要，真的沒錢還是想買，能怎麼做呢？

30歲年輕人為何買不起房？
從數據來看 2013 年的 30 歲年輕人還買得

【我們想讓你知道】
「憂鬱症症狀」「憂鬱 指數」這些關鍵字也曾出現在你的Google搜尋欄嗎?
網路資源無邊無際，看似無所不知，但對心理健康的資訊卻不一定可靠。自我診斷可能帶來潛在風險，誤導你對自身狀況的理解。了解這些風險，才能更明智地面對心理健康問題。
(內文摘自Tammi Mi

【我們想讓你知道】
你也有想改卻改不掉的不良習慣嗎？改變行為其實沒有想像中困難。透過專業心理治療師的指引，只需掌握6個階段，就能逐步走出壞習慣的陰霾，重拾自信，迎接更好的自己。從抗拒到成長，你也可以輕鬆做到！
(內文摘自Tammi Miller《做自己的心理治療師》)

微小創意~耐人尋味

▌ 贏勢股 APP 基本面選股主要包含未來營收、淨利的成長動能，以及市場預估值的調升。本文根據 贏勢股 APP 的觀察清單中，從贏勢股及價值股的基本面去做介紹整理。總分：以基本面、技術面、籌碼面計算出來的相加的個股分數，分數越高越好。本益比位階：以本益比標準差來判斷，負值代表低估，數值越低越好。詳情

千點齊發~

外資大買627點，台股大盤上漲927點，收34700點再次的大幅創下歷史新高，我總是要大家不要對指數預設高點，高持股抱股過年來加入搶錢的行列，等到大盤真的出現危機的時候，我也會明確的給出減碼的建議，現在就讓子彈再飛一會兒。 1，台積電：外資轉買超6887張，台積電大漲65元收1965元再創歷史新高。

千點齊發~

台股大盤上漲167點，但櫃買上漲2.06%，整體而言除了權值股外有不少的漲幅。對於台股的後市還是審慎樂觀，還是不要去預設高點，重點在選股！ 1，台積電：外資大賣17559張，台積電小跌15元收1900元算是強勢的表現。

一，總經分析： 1，儘管川普的對等關稅被大法官宣布無效，這有利於美國的通膨進一步降低，但市場卻增加了更多的不確定性，川普也不會就此善罷甘休，還會繼續引用其他法律進行關稅戰，所以對等關稅被宣布無效並不是完全的利多。 2，12月的PCE數字意外的拉高了，但這延後宣布的PCE數字其實沒有太多的可參考性，因

主力動向曝光🔥2/22趨勢分析：一詮(2486)、旺宏(2337)及德宏(5475)誰最有戲？火力🔥創高VIP用戶清單 1.台股本週創高240日以上趨勢正向個股計24檔，年前台股加權指數量縮拉回，上升月線支撐，指數於2/9短線慣性改變，沿著五日線上攻，收盤上漲532點 (+1.61%)，成交額6

春節連假結束，準備好迎接台股開紅盤了嗎？俗話說「過年不開盤，市場沒休息」，當我們在享受假期的同時，國際資本市場依然持續運轉。由於台股休市期間累積了多天的國際總經與企業消息，開紅盤當天往往會出現「一次性延後反應」的劇烈波動。《籌碼K線》- 「籌碼日報」：每日即時資金動向，抓住飆股發動瞬間>立即下

揮別舊歲，投資人最期待的莫過於年後台股的「開紅盤」行情。根據歷史數據統計，春節過後隨著資金回流與法人新年度策略啟動，大盤往往具備極高的上漲勝率。但在全台股超過 1,700 檔標的中，究竟誰能真正領跑，幫自己賺到開工紅包？單打獨鬥的指標容易失真，唯有「籌碼面」與「技術面」的雙重驗證，才是提高勝率的王道