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摘要: 根據Freddie Mac的調查，本週30年期固定房貸利率降至6.85%，為潛在購屋者帶來好消息。新聞：經過連續三週的上升，房貸利率本週出現回落，根據Freddie Mac的初步調查顯示，30年期固定房貸利率平均為6.85%，較上週的6.89%有所下降，而去年同期則為6.99%。同時，15年

摘要:
最新報告顯示，11個S&P500行業中有六個出現資金外流，而位元幣ETF則持續吸引投資者青睞。新聞:
在剛結束的交易週內，全球最大的交易所交易基金SPDR S&P 500 Trust（NYSEARCA:SPY）出現了高達5.4億美元的資金外流。儘管美股在五月最後一天表現不

根據最新調查，約60%的受訪者對當前購房時機感到困惑，顯示出房地產市場的不穩定情緒。近日，根據美國銀行2025年的一項調查，約60%的參與者無法確定現在是否為購屋的好時機，這一數字較去年和前年均有所上升。該調查於3月20日至4月22日進行，共有2000名成年人參加，結果顯示許多潛在買家仍然選擇觀望，

BofA證券報告顯示，客戶首次在五週內淨賣出美國股票，科技股受到重大影響，機構投資者主導拋售潮。根據BofA證券的最新報告，該公司客戶在過去五週中首次淨賣出美國股票，這標誌著單一股票六週以來的首次流出以及股票ETF五週來的首次淨流出。此次拋售約達三億美元，主要由機構客戶引領，他們已經連續三週為淨賣方

隨著長期國債收益率上升及房市持續低迷，美國房地產股票本週大幅下跌，S&P 500房地產指數錄得3.32%損失。本週美國房地產股遭遇重大打擊，主要原因是廣泛的債券拋售導致長期國債收益率飆升。根據報導，基準10年期美國國債收益率（US10Y）上漲至4.52%，而20年和30年期國債則創下超過一年半以來的

根據Nareit報告，基金經理人在2023年第一季調整持股，將重心從資料中心和零售REIT轉向電信、醫療及自儲REIT。在2023年第一季，房地產投資基金經理人進行了顯著的資產配置調整，根據Nareit的最新報告，這些專注於REIT投資的23家大型主動管理基金逐步削減對資料中心和零售REIT的持倉，

最新報告顯示，長期房貸利率雖然上升，但仍低於7%，購屋需求依舊穩健。根據Freddie Mac的最新調查，本週30年固定房貸利率平均為6.86%，較上週的6.81%有所上升，但相比去年同時期的6.94%則明顯下降。15年固定房貸利率亦從5.92%上升至6.01%。Freddie Mac首席經濟學家S

Fannie Mae最新報告顯示，因為房貸利率下滑及GDP成長預期提升，2025年美國單戶住宅銷售預估從486萬套上調至492萬套。隨著經濟環境的變化，Fannie Mae在其最新的住房展望報告中宣佈，上調了對2025年美國單戶住宅銷售的預測。根據該報告，預計2025年的單戶住宅銷售將達到492萬套

美國多個都會區面臨嚴重的住房短缺，Apollo Global Management報告指出，需求驅動下的建設亟待加速。隨著Home Depot和Lowe's即將公佈財報，美國住房市場成為焦點。根據Apollo Global Management的最新研究，當前的住房壓力是歷史上最快的聯準會引發衰退。

根據Apollo Global Management報告，目前美國房市的放緩速度是歷史上最快的，主要受到聯準會貨幣政策收緊影響。近期，美國房地產市場正經歷前所未有的快速放緩，這一現象被認為是由聯邦儲備系統（Fed）引發的。根據Apollo Global Management首席經濟學家Torsten