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想當房東該怎麼挑選物件？本集《房市最錢線》由知名財經作家十方分享「穩賺租金收益」的 3 個公式，讓你掌握資本化率、投資總收益及現金回報率的黃金數據！

想當房東該怎麼挑選租房？
十方老師的租金定價策略會用 3 個公式：
資本化率=淨現金流÷房價，用以衡量房地產

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【我們想讓你知道】
半導體檢測是一個技術門檻高且須和上中下游客戶共同合作，才有辦法滿足這一整條供應鏈的要求，這讓它在整個半導體產業具有舉足輕重的地位，值得投資人留意潛在投資機會。

撰文：股他命

本集《股市錢滾錢》由朱家泓老師帶來技術分析實戰教學，利用 7 檔口袋名單，實際走圖講解選股心法與多頭股操作策略。

多頭選股 4 條件
多頭選股有 4 個條件，首先，要先確認在型態上它是一個多頭的股票，就是它的高點、低點一個比一個高，這就叫「頭頭高，底底高」，再來是均線的條件，最

本集《股市錢滾錢》由飆股上校朱家泓教你技術分析，看懂大盤趨勢與台積電的成長潛力，以及短線選股 4 個必備條件，找出股市進場點！
朱家泓老師新書上市熱賣中
朱家泓老師時隔 10 年，耗時 3 年完成 《活用技術分析寶典》，朱家泓老師擁有數十年的實戰經驗，整理了近千張技術分析圖，帶你看穿股市

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【我們想讓你知道】
高速傳輸需求增加下，交換器、光通訊與CPO升級將成必然趨勢，而連接線與雷射二極體更是關鍵的零組件之一。嘉基與華星光各自掌握技術領先的優勢，且基本面也具保護力。

撰文：張捷

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提早退休真的可能嗎？今年37歲的勳仔答案是肯定的，他透過多元投資工具逐步累積資產，並藉由務實的規劃、分散風險和合理使用槓桿，距離40歲提早退休的目標越來越近。

撰文：李亞珊

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很多人總以為自己能成為股市中的「天選之人」，於是每天在股市中殺進殺出，想獲得超額報酬，卻沒想到，到頭來只是白忙一場，不若靜心等待，讓時間與複利幫資產成長。

撰文：張修修

本集《理財資優生》邀請到退休理財達人怪老子，分享他從 40 歲才開始理財，然後 10 年內就達成財務自由的故事，40 歲入場如何選股、如何設定目標，退休後資產怎麼分配？

怪老子 40 歲開始，10 年時間財富自由
怪老子 40 歲時才開始理財，因為從小父母告訴他要扎實工作，不要

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物價上漲，大學生有感！104人力銀行調查，大學生每周飲食平均開銷2,344元，每餐開銷已突破百元；對自助餐便當、手搖飲、早餐類（三明治、蛋餅、飯糰等）漲價最有感。

文：104人力銀行 / 圖：Shu

文：住商機構 / 圖：Shutterstock僅示意
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台灣哪個縣市單身人口最多？住商機構觀察內政部與實價登錄資料，全台15歲以上人口未婚比例較高縣市中，以嘉義市未婚比例達35.8%最高，新北市則以35.1%次之，大家房屋企劃研究室公關