第二季營收穩定成長，展現營運擴張動能

Nexus Industrial REIT(EFRTF)最新公布的第二季財報顯示，公司在營收方面繳出穩定成長的成績單。根據官方發布的數據，第二季總營收達到4662萬加幣，較前一年同期成長10.9%。這項雙位數的成長表現，顯示出公司在工業房地產市場中的營運規模持續穩步擴大。

工業地產出租率攀升，反映強勁市場需求

在物業營運指標方面，Nexus Industrial REIT(EFRTF)同樣展現出強勁的動能。財報資料指出，公司的工業地產出租率已經從3月31日的95%顯著提升至97%。出租率的攀升不僅反映了市場對其工業地產物件的高需求，也為公司未來的穩定租金收入提供了更堅實的基礎。

核心財務指標微降，資金運用效率受矚目

儘管營收與出租率表現亮眼，但部分核心財務指標則呈現微幅回落。數據顯示，第二季每單位標準化來自營運的現金流(FFO)較前一年同期微減0.004加幣，降至0.184加幣；而每單位標準化調整後來自營運的現金流(AFFO)則較前一年減少0.006加幣，來到0.154加幣。這顯示在營收擴張的同時，整體資金運用效率可能受到部分營運成本的影響，投資人可持續關注公司後續的成本控管表現。

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