Kilroy Realty 報告第二季業績亮眼，CEO 表示市場回暖帶動租金增長，並重申每股 FFO 指引。

Kilroy Realty Corporation(KRC)於近期的財報會議中表示，該公司在2026年第二季度表現出色，管理層強調了全方位的執行力與穩健成長。CEO Angela Aman指出，隨著“影子供應縮減”，以及人工智慧生態系統內外的新商機，市場正在持續復甦。“我們在第二季度成功簽訂了大約376,000平方英尺的新租約和續約，GAAP租金率上漲21%。”截至6月30日，已簽署但尚未開始的租約總面積超過100萬平方英尺，預計年度基礎租金將達到7800萬美元。

儘管整體佔用率略降至77%，CFO Jeffrey Kuehling提到，這一數字受到幾項大型搬遷影響，但仍顯示出良好的租金增長潛力。KRC 的每股FFO為$0.92，其中包括來自23andMe的580萬美元破產和解款項。展望未來，Kuehling重申其FFO指引範圍為$3.49至$3.63。

分析師對此結果持正面評價，並關注Flower Mart的經濟效益及下半年的FFO走勢。雖然市場環境逐步向好，Aman也警告說，租約執行時間延長使得某些交易的不確定性增加，並特別提到西雅圖及聖地牙哥的CBD租賃挑戰。最終，Kilroy的管理團隊強調了流動性及信用設施的提升，並期待在持續改善的市場環境中把握更多機會。

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