核心獲利指標與營收穩健成長

Minto Apartment REIT(MI.UN) 最新公布的第一季財報顯示，公司在核心營運上維持穩健步調。第一季營收達到 3,940 萬元，較去年同期成長 3.7%。在衡量不動產投資信託獲利能力的重要指標方面，營運資金 (FFO) 每單位來到 0.2371 元，較去年同期的 0.2207 元成長 7.4%；而調整後營運資金 (AFFO) 每單位則為 0.2106 元，相較去年同期的 0.1959 元也增加了 7.5%，顯示其租金收益與基礎營運體質依然保持成長動能。

財報由盈轉虧，單季淨損逾一億元

儘管核心營運收入呈現增長，但 Minto Apartment REIT(MI.UN) 在第一季的整體損益表現卻面臨壓力。根據財報數據顯示，公司第一季的淨損與綜合虧損高達 1.016 億元，與去年同期繳出的淨利 1,570 萬元相比，出現了由盈轉虧的顯著反轉。這項龐大的淨損數字成為本次財報中值得關注的變化，顯示出資產價值調整或其他非營運項目對整體財務報表造成的影響。

新建案順利完工納入營運版圖

在物業開發與資產擴充方面，Minto Apartment REIT(MI.UN) 取得了具體進展。公司宣布已實質完成兩處新建物業的建設工程，分別為位於 610 Martin Grove 的項目，以及 The Towns at York Mills & Leslie 的第一期建案。這兩項新落成的物業均已正式納入公司第一季度的總投資組合營運結果中，預期將為未來的租金收入與整體資產規模提供新的基礎。

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